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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
vous propose cette maison rénovée en 2023 et aux portes de Saint Gilles Croix de Vie. Elle comprend une entrée donnant sur un séjour salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée e...
1308 Rue du plessis 85800 Le Fenouiller
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FENOUILLER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2MpF Actuel
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350 000 € | - |
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#b76f2
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350 000 € | - |
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#b09kR
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349 800 € | -0,1% |
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#aID1i
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366 500 € | +4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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325 200 € | 2 427 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9725 Les Ouches | 315 700 € | 112 m² | 2 819 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Des Oeillets | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 29/04/2025 | 136b Rte De Saint Reverend | 494 990 € | 129 m² | 3 837 € |
| 26/04/2025 | 64b Rte De Saint Reverend | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Fontenelles | 286 700 € | 92 m² | 3 116 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Du Pinier | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Du Moulin De La Crochetier | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 26/02/2025 | 5 Le Sableron | 296 500 € | 100 m² | 2 965 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Vanneaux | 284 000 € | 111 m² | 2 559 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue De Nantes | 165 500 € | 112 m² | 1 478 € |
| 20/12/2024 | 109 Rue Du Centre | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 12/12/2024 | 725 Rue Des Barrieres | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2024 | 1 Imp Des Barrieres | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 14/11/2024 | 22 Rue Des Vanneaux | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Des Sauniers | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |