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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
L'agence LAFORET Saint Gilles Croix de Vie !LE FENOULLER , proximité du centre !Venez dé couvrir cette maison de plein pieds, elle vous accueille dans un hall d'entrée desservant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Pinier | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Belle Etoile | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/06/2025 | 1 Imp Des Cols Verts | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 30/05/2025 | 320 Rue Des Barrieres | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Fontenelles | 286 700 € | 92 m² | 3 116 € |
| 08/04/2025 | 5 Imp De La Belle Etoile | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Du Moulin De La Crochetier | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 21/02/2025 | 98 Rue Du Centre | 204 600 € | 83 m² | 2 465 € |
| 08/02/2025 | 10 Imp Du Petit Carteron | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Petit Beauregard | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue De La Grande Vigne | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 20/12/2024 | 28 Rte De Saint Reverend | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 17/12/2024 | 69d Rue De La Grande Vigne | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 10/12/2024 | 1 Imp Des Barrieres | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Mimosas | 264 000 € | 83 m² | 3 181 € |