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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Claire Gouedard vous propose: Un cocon en bois, entre ville et campagne – Maison de plain-pied de 92 m² environ Située sur la commune de Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FOEIL Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE FOEIL
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227 500 € | 2 473 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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227 500 € | 2 473 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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227 500 € | 2 473 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T7 LANFAINS
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228 400 € | 2 058 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 LANFAINS
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228 400 € | 2 058 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DONAN
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232 656 € | 2 096 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DONAN
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232 656 € | 2 096 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DONAN
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232 656 € | 2 096 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINE HAUTE
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234 888 € | 2 303 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANDAN
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINE HAUTE
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236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINE HAUTE
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236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANDAN
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215 412 € | 1 958 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 QUINTIN
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206 000 € | 1 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 23 Le Beaudoue | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 13/02/2025 | 50 Beche Pee | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 06/01/2025 | 5 Les Ventoues | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 21/11/2024 | 5098 La Miraudiere | 129 235 € | 100 m² | 1 292 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Terrain Des Sports | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 12/09/2024 | 5133 La Belle Fontaine | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 01/08/2024 | 5025 Kergomau | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/06/2024 | 5265 La Belle Issue | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 12/12/2023 | 5216 Bel Orient | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue De La Porte Boscher | 232 000 € | 74 m² | 3 135 € |
| 13/07/2023 | 5362 La Ville Cotio | 196 615 € | 79 m² | 2 489 € |
| 10/07/2023 | 12 L Esperance | 283 000 € | 111 m² | 2 550 € |
| 24/03/2023 | 5037 La Vallee | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |