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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
VENTE : maison T3 (50 m²) au Fousseret Idéalement située - À découvrir au Fousseret (31430) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 50 m² sur 2 200 m² de terrain. Son intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 210 084 € | 21 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 220 320 € | 32 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 93 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FOUSSERET ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FOUSSERET Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Rue Porte D'en Haut | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue De La Tour | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 29/08/2024 | 288 Che De Saraillon | 199 500 € | 62 m² | 3 218 € |
| 14/06/2024 | 1492 Rte De Marignac | 122 500 € | 69 m² | 1 775 € |
| 23/04/2024 | 10 Pl Du Foirail | 76 000 € | 67 m² | 1 134 € |
| 25/03/2024 | 619 Che D'augueres | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Maubec | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue De La Porte D'en Bas | 146 100 € | 47 m² | 3 109 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue De La Tour | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |