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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison de plain pied de 2006 comprenant 3 chambres et garage sur une parcelle d'environ 390 m² totalement close dans un lotissement à deux pas du centre d'INGRANDES. Les honoraires...
8 Chemin des Moncellieres 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FRESNE SUR LOIRE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FRESNE SUR LOIRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 INGRANDES
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234 213 € | 2 518 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 INGRANDES
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234 120 € | 2 631 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FRESNE SUR LOIRE
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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233 166 € | 2 159 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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235 449 € | 2 354 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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237 057 € | 2 347 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE FRESNE SUR LOIRE
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231 000 € | 2 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FRESNE SUR LOIRE
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231 000 € | 2 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 INGRANDES
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238 611 € | 2 386 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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229 698 € | 2 274 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 INGRANDES
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239 500 € | 2 575 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SIGISMOND
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240 500 € | 2 227 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 INGRANDES
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227 610 € | 2 069 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 INGRANDES
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227 170 € | 2 673 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Mesurage | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 05/02/2025 | 18 Rte De Tournebride | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 05/02/2025 | 14 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Primeveres | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 08/11/2024 | 56 Rte De Tournebride | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 11/10/2024 | 3 All Des Trois Georges | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Claudius Petit | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 21/06/2024 | 33 Rue Du Pont | 152 500 € | 77 m² | 1 981 € |
| 14/06/2024 | 5 Av De L Etang | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/05/2024 | 12 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 04/04/2024 | 23 All De Villemenard | 184 500 € | 79 m² | 2 335 € |
| 09/02/2024 | 2 Pl Des Halles | 149 500 € | 96 m² | 1 557 € |
| 11/01/2024 | 3 Che De Ponet | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue De La Jubarderie | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 27/12/2023 | 12b Che Des Cathelinettes | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |