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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison neuve à vendre Idéalement située, proche gare et commerces ! Profitez d'un cadre de vie pratique et économique avec cette maison récente, pensée pour le confort et les écono...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 32 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GIROUARD ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GIROUARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAIRE
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294 237 € | 3 269 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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294 975 € | 3 241 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 STE FOY
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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293 000 € | 3 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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290 722 € | 3 230 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GIROUARD
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GIROUARD
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De La Vigne | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 30/04/2025 | 6b Rue Des Acacias | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Acacias | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Vigne | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 12/11/2024 | 24 La Belle Eugenie | 137 100 € | 67 m² | 2 046 € |
| 05/09/2024 | 2 La Gendronniere | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 02/09/2024 | 5 Moulin De La Gde Benatrie | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue Du Stade | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/12/2023 | 5298 La Minerie | 259 000 € | 83 m² | 3 120 € |
| 26/10/2023 | 3 La Roulliere | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/09/2023 | 40 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |