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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GUE D ALLERE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GUE D ALLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUHET
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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241 000 € | 2 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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241 000 € | 2 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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239 900 € | 2 086 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VERINES
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VERINES
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VERINES
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VERINES
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13g Che Des Bois | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Des Noisettes | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Tilleul | 137 200 € | 126 m² | 1 089 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Des Hirondelles | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Des Tourterelles | 208 120 € | 97 m² | 2 146 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue De L Aunis | 102 000 € | 91 m² | 1 121 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue Des Jardins Boises | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 11/08/2023 | 18 Rue Des Fours | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 24/03/2023 | 20b Rue Du Chaudron | 328 705 € | 127 m² | 2 588 € |