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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
GRANDE MAISON FAMILIALE DE 156M²Très belle maison familiale de 156m² offrant de beaux espaces de vie située au Gué-de-Velluire, à 16min de Fontenay-le-Comte, 30min de La Rochelle C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GUE DE VELLUIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE GUE DE VELLUIRE
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161 800 € | 1 037 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE DE VELLUIRE
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T5 LE GUE DE VELLUIRE
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161 800 € | 1 037 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLUIRE
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160 000 € | 1 088 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLUIRE
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160 000 € | 1 088 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLUIRE
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160 000 € | 1 088 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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160 000 € | 1 088 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 LE GUE DE VELLUIRE
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUE DE VELLUIRE
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T7 LE GUE DE VELLUIRE
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158 900 € | 1 039 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUE DE VELLUIRE
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T5 L ILE D ELLE
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169 500 € | 1 094 € | 155 m² | 5 | Voir |
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169 500 € | 1 094 € | 155 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 14 Rue De L Eglise | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Du Chatelier | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 12/10/2023 | 2 Rue Du Four | 158 000 € | 152 m² | 1 039 € |