158 050 €
T5
114 m²
LE HAUT CORLAY
22320
+20%
vs marché
1 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 050 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LE HAUT CORLAY (22320) • le Haut-Corlay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 806 €
Prix net vendeur
151 244 €
Frais de notaire
+12 199 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 249 €
Capital à emprunter
170 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 716 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
15 048 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HAUT CORLAY ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE HAUT CORLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Che Du Lannier | 82 000 € | 125 m² | 656 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 13/09/2024 | 5002 Rue Du Thabor | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De Kerjoly | 141 950 € | 112 m² | 1 267 € |
| 11/10/2023 | 5032 Guilleron | 156 600 € | 120 m² | 1 305 € |
| 07/08/2023 | 7 Rue Du Thabor | 72 500 € | 99 m² | 732 € |
| 30/05/2023 | 5281b Ker Chouan | 160 270 € | 106 m² | 1 512 € |
| 11/04/2023 | 2 Imp Du Thabor | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 07/04/2023 | 5024 Pennevers | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |