162 000 €
T5
112 m²
LE HAUT CORLAY
22320
+26%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
LE HAUT CORLAY (22320)
Terrain
1 892 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 976 €
Prix net vendeur
155 024 €
Frais de notaire
+12 459 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 459 €
Capital à emprunter
174 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
14 784 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HAUT CORLAY ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE HAUT CORLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Che Du Lannier | 82 000 € | 125 m² | 656 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 13/09/2024 | 5002 Rue Du Thabor | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De Kerjoly | 141 950 € | 112 m² | 1 267 € |
| 11/10/2023 | 5032 Guilleron | 156 600 € | 120 m² | 1 305 € |
| 07/08/2023 | 7 Rue Du Thabor | 72 500 € | 99 m² | 732 € |
| 30/05/2023 | 5281b Ker Chouan | 160 270 € | 106 m² | 1 512 € |
| 11/04/2023 | 2 Imp Du Thabor | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 07/04/2023 | 5024 Pennevers | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |