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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À vendre : Appartement T2 (46 m²) avec balcon, parking et proche des commodités à Le Havre - Sainte Marie. - Le Havre - Sainte Marie - Investissement locatif - T2 avec parking - Qu...
70 Rue Paul Doumer 76600 Le Havre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE HAVRE
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85 000 € | 1 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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85 000 € | 1 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
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88 000 € | 1 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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82 000 € | 1 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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89 000 € | 2 023 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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89 000 € | 1 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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89 000 € | 2 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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81 000 € | 1 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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89 000 € | 2 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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89 000 € | 1 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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89 500 € | 2 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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76 500 € | 1 530 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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76 499 € | 1 366 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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76 499 € | 1 366 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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76 499 € | 1 366 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Edouard Lang | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 26/06/2025 | 88 Av Du 8 Mai 1945 | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 26/06/2025 | 27 Rue Rene Baheux | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Eugene Boudin | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 26/06/2025 | 65 Rue Casimir Delavigne | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Belain D Esnambuc | 101 000 € | 34 m² | 2 971 € |
| 24/06/2025 | 20 Rue Ernest Renan | 34 000 € | 28 m² | 1 214 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jules Janin | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De La Croix Blanche | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 24/06/2025 | 71 Rue Claude Levi-strauss | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 20/06/2025 | 109 Rue Augustin Normand | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 20/06/2025 | 201 Rue Demidoff | 117 500 € | 55 m² | 2 136 € |
| 20/06/2025 | 70 Rue Casimir Delavigne | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Marceau | 58 000 € | 31 m² | 1 871 € |
| 18/06/2025 | 41 Rue Berthelot | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |