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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Sur la commune recherchée du Ledat, à quelques minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département. Approximité des écoles, collège et lycée. Ainsi qu'à la voie ve...
140 voie verte 47300 Lédat
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afEem Actuel
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229 000 € | - |
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#afEer
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229 900 € | +0,4% |
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#adYnb
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240 000 € | +4,8% |
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#afEeg
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229 000 € | - |
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#arxK0
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229 900 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE LEDAT
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T6 LE LEDAT
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229 900 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LEDAT
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229 900 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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237 500 € | 2 241 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T8 PUJOLS
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219 900 € | 1 788 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T6 PUJOLS
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209 900 € | 1 640 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PUJOLS
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209 900 € | 1 640 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PUJOLS
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209 900 € | 1 640 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PUJOLS
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204 900 € | 1 601 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PUJOLS
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204 900 € | 1 601 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 356 Imp Coudoun | 256 450 € | 132 m² | 1 943 € |
| 19/02/2025 | 70 Rue De L'ecole | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 21/01/2025 | 124 Av De Campagnac | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 20/12/2024 | 1423 Rte De Villeneuve | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 23/08/2024 | 359 Che Pech Levrier | 314 600 € | 125 m² | 2 517 € |
| 12/10/2023 | 56 Imp Des Roses | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 22/09/2023 | 957 Rte De Villeneuve | 169 220 € | 90 m² | 1 880 € |
| 22/06/2023 | 125 Imp Malbec | 201 800 € | 122 m² | 1 654 € |
| 27/05/2023 | 970 Rte Des Cretes | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 15/05/2023 | 803 Rte De Villeneuve | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |