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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105 m², idéalement située au Lédat, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette demeure, nichée sur un terrain arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LEDAT ↗ +10.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LEDAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE LEDAT
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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237 500 € | 2 220 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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237 500 € | 2 241 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LEDAT
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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249 900 € | 2 136 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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249 900 € | 2 136 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS
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219 900 € | 1 731 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS
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219 900 € | 1 731 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS
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219 900 € | 1 731 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T8 PUJOLS
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219 900 € | 1 788 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 PUJOLS
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219 900 € | 1 788 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T5 LE LEDAT
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219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LEDAT
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219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PUJOLS
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209 900 € | 1 640 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PUJOLS
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209 900 € | 1 640 € | 128 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 70 Rue De L'ecole | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 21/01/2025 | 124 Av De Campagnac | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 20/12/2024 | 1423 Rte De Villeneuve | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 23/08/2024 | 359 Che Pech Levrier | 314 600 € | 125 m² | 2 517 € |
| 12/10/2023 | 56 Imp Des Roses | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 22/09/2023 | 957 Rte De Villeneuve | 169 220 € | 90 m² | 1 880 € |
| 21/07/2023 | 511a Imp Merigou | 189 900 € | 86 m² | 2 208 € |
| 22/06/2023 | 125 Imp Malbec | 201 800 € | 122 m² | 1 654 € |
| 27/05/2023 | 970 Rte Des Cretes | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 15/05/2023 | 803 Rte De Villeneuve | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |