90 000 €

T3 74 m²

LE LEDAT 47300

N/A vs marché

1 216 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

90 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²

LE LEDAT (47300) • sainte-catherine

Étage 2e étage

DPE D 228 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne, notre agence vous propose à la vente cet appartement T3 au dernier étage d'un immeuble de caractère.Situé dans la bastide villeneuvoise, proche ...

1 Rue Jean Jacques Rousseau 47300 Villeneuve-sur-Lot

Probabilité : 63%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 90 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -4 692 €

Prix net vendeur 85 308 €

Frais de notaire +7 677 €

Émoluments 1 294 €

Droits & taxes 5 033 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 97 677 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 97 677 €

Capital à emprunter 97 677 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 168 €/mois	3 539 €/mois	98 112 €	10 203 €	3,15%
10 ans	857 €/mois	2 597 €/mois	102 840 €	14 931 €	3,20%
15 ans	620 €/mois	1 879 €/mois	111 600 €	23 691 €	3,30%
20 ans	505 €/mois	1 530 €/mois	121 200 €	33 291 €	3,40%
25 ans	438 €/mois	1 327 €/mois	131 400 €	43 491 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,85%

9 768 €/an

Rendement net

6,81%

après charges

Cashflow

-12 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an

Charges copro. NR 444 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 684 €/an

GLI (2,5%) 244 €/an

Vacance locative 814 €/an

Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 3p, LE LEDAT — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 VILLENEUVE SUR LOT	88 000 €	1 060 €	83 m²	3	Voir
T3 VILLENEUVE SUR LOT	88 000 €	1 060 €	83 m²	3	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).