Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, située dans un environnement paisible et recherché.Elle se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de quatre chambres spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LEDAT ↗ +10.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LEDAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
179 900 € | 1 666 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
179 820 € | 2 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE SUR LOT
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
169 900 € | 1 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 70 Rue De L'ecole | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 21/01/2025 | 124 Av De Campagnac | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 20/12/2024 | 1423 Rte De Villeneuve | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 12/10/2023 | 56 Imp Des Roses | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 22/09/2023 | 957 Rte De Villeneuve | 169 220 € | 90 m² | 1 880 € |
| 21/07/2023 | 511a Imp Merigou | 189 900 € | 86 m² | 2 208 € |
| 27/05/2023 | 970 Rte Des Cretes | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 15/05/2023 | 803 Rte De Villeneuve | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |