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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison T4 / 84m² Jardin, Piscine, Parking privéCette villa située au cœur d'un lotissement calme à Allauch dans le secteur du Logis neuf est un excellent choix pour ceux qui recher...
13 Lotissement la Combe au Chene 13190 Allauch
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LOGIS NEUF ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LOGIS NEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLAUCH
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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409 000 € | 4 173 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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426 000 € | 4 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5171f Av Salvador Allende | 363 600 € | 70 m² | 5 194 € |
| 12/06/2025 | 5040f Bd De La Paix | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 1 Che Des Mille Ecus | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 02/06/2025 | 8 Lot La Combe Au Chene | 273 500 € | 74 m² | 3 696 € |
| 27/05/2025 | 80 Lot Le Colombier | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 26/05/2025 | 377 Rte Du Clau | 488 700 € | 80 m² | 6 109 € |
| 07/04/2025 | 5090f Bon Rencontre | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 27/03/2025 | 9008 Rue De La Jeunesse | 500 000 € | 74 m² | 6 757 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Pilon | 278 600 € | 68 m² | 4 097 € |
| 07/03/2025 | 5483f Che De L Eveche | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 20/02/2025 | 290 Che Des Mille Ecus | 448 000 € | 104 m² | 4 308 € |
| 19/02/2025 | 22 Lot La Caleche | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 17/02/2025 | 5105f Lot Le Colombier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Pierre Audoubert | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |