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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
En exclusivité au Luc. Charmante maison de villageSituée au coeur du Luc, découvrez cette agréable maison de village aux beaux volumes, répartie sur deux niveaux.Elle se compose co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE LUC
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186 000 € | 1 738 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CABASSE
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172 800 € | 1 920 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CABASSE
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172 800 € | 1 920 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CABASSE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LUC
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 687 Bd Pierre Chavaroche | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 30/04/2025 | 2704 Rte De Toulon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 28/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Racine | 395 325 € | 91 m² | 4 344 € |
| 03/03/2025 | 9030 Le Clapier De La Legue | 257 100 € | 111 m² | 2 316 € |
| 24/02/2025 | 10 Saint Honorat | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Theophile Gautier | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 20/12/2024 | Coudounelle | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Giono | 200 250 € | 106 m² | 1 889 € |
| 28/11/2024 | 187 Rue Joffre | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 26/11/2024 | 9012 Che De Mirande | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/11/2024 | 9003 Bel Amant | 258 318 € | 105 m² | 2 460 € |
| 15/11/2024 | 314 Che De Vaulongue | 253 660 € | 90 m² | 2 818 € |