123 500 €
T3
71 m²
LE MAGE
61290
+55%
vs marché
1 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 500 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
LE MAGE (61290)
Terrain
1 410 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 881 €
Prix net vendeur
117 619 €
Frais de notaire
+9 893 €
Émoluments
1 604 €
Droits & taxes
6 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 393 €
Capital à emprunter
133 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 843 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
9 372 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MAGE ↘ -0.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE MAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MAGE
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MAGE
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123 000 € | 1 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MAGE
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123 000 € | 1 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MONCEAUX AU PERCHE
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123 000 € | 1 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MONCEAUX AU PERCHE
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123 000 € | 1 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MONCEAUX AU PERCHE
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONCEAUX AU PERCHE
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130 000 € | 1 831 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MAGE
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114 200 € | 1 410 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MONCEAUX AU PERCHE
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114 200 € | 1 393 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MAGE
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108 800 € | 1 648 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONCEAUX AU PERCHE
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108 800 € | 1 648 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONCEAUX AU PERCHE
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108 800 € | 1 648 € | 66 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 2 Le Boulay | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 11/06/2024 | 1 Le Pont Riboult | 69 900 € | 74 m² | 945 € |
| 09/03/2024 | 3 Le Pont Riboult | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 26/01/2024 | 1 Rle Du Haut Chene | 65 000 € | 72 m² | 903 € |