163 460 €
T3
50 m²
LE MANOIR
27460
+76%
vs marché
3 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 460 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
LE MANOIR (27460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 784 €
Prix net vendeur
155 676 €
Frais de notaire
+12 503 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 963 €
Capital à emprunter
175 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
6 600 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MANOIR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue D Artois | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 16/10/2024 | 2 Rte D Alizay | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 14/10/2024 | 7 Rue De Franche Comte | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 17/06/2024 | 21 Rue De Franche Comte | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 17/05/2024 | 36 Bd De La Seine | 137 559 € | 65 m² | 2 116 € |
| 05/10/2023 | 62 Rue Alsace Lorraine | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |
| 16/09/2023 | 8 Rue D Anjou | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 31/08/2023 | 84 Rue Alsace Lorraine | 51 000 € | 63 m² | 810 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue De Franche Comte | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 01/07/2023 | 1 Rue De Vendee | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |