Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un beau potentiel grâce à sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville.Il se compose d'une entrée avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayInX Actuel
|
126 000 € | - |
|
#b73jV
|
144 000 € | +14,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MANS
|
126 600 € | 1 525 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
127 000 € | 1 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
127 000 € | 1 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
122 500 € | 1 408 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
122 397 € | 1 407 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
131 500 € | 1 529 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
119 900 € | 1 462 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
119 900 € | 1 462 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
132 200 € | 1 502 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Henry Delageniere | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/04/2025 | 78b Rue Scarron | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 15/04/2025 | 156 Av Bollee | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Alcide De Gasperi | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 11/04/2025 | 37b Rue De Saint-aubin | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 10/04/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |