Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Exclusivité vend MALPALU appartement T4 (voir plan) - Rez-de-chaussée - 3 chambres - Parking - Cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun ...
97 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 231 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
127 000 € | 1 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
127 000 € | 1 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
126 000 € | 1 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
122 500 € | 1 408 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
122 397 € | 1 407 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
131 500 € | 1 529 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
132 200 € | 1 502 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
119 900 € | 1 462 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
119 900 € | 1 462 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 22/04/2025 | 33ter Pl De La Republique | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Henry Delageniere | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/04/2025 | 78b Rue Scarron | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |