Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À VENDRE : Appartement T2 au cœur de Le Mans, idéal pour un investissement locatif. Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 44 m² offre un cadre...
5 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE MANS
|
88 000 € | 1 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
90 610 € | 1 647 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
87 040 € | 1 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
91 200 € | 1 689 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
91 375 € | 1 692 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
91 990 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
93 000 € | 2 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
84 000 € | 1 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
94 000 € | 2 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
82 500 € | 1 719 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
79 025 € | 1 550 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
79 000 € | 1 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
78 000 € | 1 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue De Grenoble | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Maurice Loutreuil | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue Du Port A L Abbesse | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Docteur Ernest Mordret | 57 300 € | 29 m² | 1 976 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Pelouse | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Saint-victeur | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |