Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Thierry Martineau vous propose: Superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du Mans coté Washington.Cet ap...
25 Rue Claude Hilleret 72000 Le Mans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MANS
|
139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
138 030 € | 1 793 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
137 000 € | 1 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
136 700 € | 1 667 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
136 000 € | 1 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
135 500 € | 1 576 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
142 800 € | 1 956 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 28/04/2025 | 245 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 120 Rue Des Cochereaux | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |