Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
72000 - LE MANS/BOLLEE - A proximité des commerces, et de la future ligne de transports 'CHRONOLIGNES', dans une résidence de standing, ce bel appartement de type 4, entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
263 400 € | 1 923 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
266 000 € | 1 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
247 480 € | 1 820 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
278 200 € | 2 318 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
236 800 € | 2 059 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
236 800 € | 2 059 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
233 172 € | 1 654 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue Du Greffier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Lodi | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Port | 174 000 € | 132 m² | 1 318 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Bourg Bele | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 234 Av Jean Jaures | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 22/01/2025 | 41 Rue Paul Courboulay | 213 500 € | 144 m² | 1 483 € |
| 22/01/2025 | 101 Rue Julien Bodereau | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Auvray | 564 000 € | 125 m² | 4 512 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Du Lac | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 02/12/2024 | 19 Pl Des Comtes Du Maine | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 28/11/2024 | 42 Rue Pierre Belon | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 04/11/2024 | 11 All Jean Dolige | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |