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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
VC1066 Le Mans. Quartier JAURES, dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs. Jolie mancelle d'environ 76m² (65m² à 1m80) comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MANS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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155 150 € | 2 155 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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159 690 € | 2 218 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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152 250 € | 2 115 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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150 900 € | 1 775 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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161 850 € | 1 722 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 390 € | 1 867 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 390 € | 1 867 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 390 € | 1 891 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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162 750 € | 1 871 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |