136 500 €
T5
122 m²
LE MAYET DE MONTAGNE
03250
+8%
vs marché
1 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 500 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LE MAYET DE MONTAGNE (03250)
Terrain
4 926 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 878 €
Prix net vendeur
130 622 €
Frais de notaire
+10 785 €
Émoluments
1 729 €
Droits & taxes
7 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 285 €
Capital à emprunter
147 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 284 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
16 104 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MAYET DE MONTAGNE ↗ +10.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE MAYET DE MONTAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE MAYET DE MONTAGNE
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T5 LE MAYET DE MONTAGNE
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T5 LE MAYET DE MONTAGNE
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136 000 € | 925 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAYET DE MONTAGNE
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136 000 € | 925 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MAYET DE MONTAGNE
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137 000 € | 1 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GUILLERMIE
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125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LAPRUGNE
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125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRONNES
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125 000 € | 839 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPRUGNE
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125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPRUGNE
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125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPRUGNE
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125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 27 Rue Francisque Drifford | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 03/12/2024 | 17 All De L Etang D Echaux | 95 403 € | 99 m² | 964 € |
| 25/11/2024 | 27 Rue De Chatel | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue De Lapalisse | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 05/09/2024 | 5551 Les Effayes | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Francisque Drifford | 17 500 € | 130 m² | 135 € |
| 21/11/2023 | 25 Fumouse | 55 000 € | 110 m² | 500 € |