319 000 €
T6
134 m²
LE MESNIL EN THELLE
60530
-18%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
LE MESNIL EN THELLE (60530)
Terrain
584 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
17 688 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MESNIL EN THELLE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ERCUIS
|
319 000 € | 2 381 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
319 000 € | 2 381 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
319 000 € | 2 381 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
319 000 € | 2 381 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL EN THELLE
|
319 000 € | 2 381 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
312 900 € | 2 523 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEUILLY EN THELLE
|
312 450 € | 2 520 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY EN THELLE
|
312 450 € | 2 520 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T8 NEUILLY EN THELLE
|
327 500 € | 2 127 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
309 000 € | 2 176 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
309 000 € | 2 176 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
309 000 € | 2 161 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL EN THELLE
|
309 000 € | 2 176 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Croix Brisee | 296 991 € | 121 m² | 2 454 € |
| 08/04/2025 | 35 Rue De La Liberation | 222 400 € | 122 m² | 1 823 € |
| 25/11/2024 | 3 All Rainer Maria Rilke | 167 300 € | 117 m² | 1 430 € |
| 31/10/2024 | 137b Rue De La Liberation | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 18/09/2024 | 28 Rue Aurelien Cronnier | 334 000 € | 156 m² | 2 141 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 316 000 € | 125 m² | 2 528 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue Aragon | 341 000 € | 140 m² | 2 436 € |
| 12/07/2024 | 4 All Des Saules | 192 078 € | 146 m² | 1 316 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Du Clos Du Thelle | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 16/02/2024 | 8 All Des Cytises | 361 900 € | 115 m² | 3 147 € |
| 05/01/2024 | 203 Rue Simone Veil | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 18/12/2023 | 22 Rue Aragon | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 23/10/2023 | 27 Av Du Parc Du Thelle | 355 990 € | 116 m² | 3 069 € |
| 10/10/2023 | 5 All Des Eglantines | 342 600 € | 117 m² | 2 928 € |