201 900 €
T4
89 m²
LE MESNIL THERIBUS
60240
-20%
vs marché
2 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 900 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
LE MESNIL THERIBUS (60240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 614 €
Prix net vendeur
192 286 €
Frais de notaire
+15 014 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 914 €
Capital à emprunter
216 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 138 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
11 748 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL THERIBUS ↘ -5.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL THERIBUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue De La Croix Blanche | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Mairie | 233 750 € | 72 m² | 3 247 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue De La Cite Lemaire | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Saint Louis | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 21/10/2024 | 49 Rue Mary Cassatt | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Mary Cassatt | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/09/2024 | 15 Rue Du Bas Mesnil | 90 110 € | 82 m² | 1 099 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Du Professeur Halpern | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 21/02/2024 | 24 Rue De La Croix Blanche | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 03/10/2023 | 65 Rue De La Croix Blanche | 221 850 € | 82 m² | 2 705 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue De La Cite | 189 999 € | 100 m² | 1 900 € |
| 16/05/2023 | 44 Rue De La Croix Blanche | 263 000 € | 86 m² | 3 058 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue De La Fontaine | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |