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TRES PROCHE LE NEUBOURG, PAVILLON DE TYPE PHENIX ANNEE 1976, DE PLAIN PIED, AVEC AGRANDISSEMENT (GARAGE AVEC COMBLES AMENAGES) COMPRENANT : AU REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE DESSERVANT U...
23 Rue Suzanne Fouché 27110 Épreville-près-le-Neubourg
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE NEUBOURG ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE NEUBOURG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE NEUBOURGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPEGARD
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252 300 € | 2 523 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE NEUBOURG
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE NEUBOURG
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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250 880 € | 2 389 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ECAUVILLE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ECAUVILLE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CRESTOT
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CRESTOT
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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263 000 € | 2 174 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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263 000 € | 2 174 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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239 720 € | 2 283 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 14 Rue De Nassandres | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 41a Rue De Verdun | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 26/04/2025 | 19 Rue Octave Bonnel | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 03/03/2025 | 5001 Rue De Honfleur | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Pierre Corneille | 190 500 € | 112 m² | 1 701 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De Vitot | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 27/12/2024 | 14 All Rene Lesage | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 13/12/2024 | 13 All De Gillingham | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 29/11/2024 | 15 Sq Du Huit Mai | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Des Pepinieres | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Moulin De Pierre | 217 500 € | 116 m² | 1 875 € |
| 17/09/2024 | 11 All Edouard Merite | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 14/09/2024 | 1 All Des Mesanges | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 10/08/2024 | 2b Av Mal De Lattre De Tassigny | 191 400 € | 90 m² | 2 127 € |
| 26/07/2024 | 6 All Rene Lesage | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |