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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
A17411 - BAISSE DE PRIX - IL RESTE QUE 1! Si vous devez acheter, pourquoi ne pas acheter quelque chose de complètement différent La vie sur l'île, mais seulement 45 mins de bateau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 418 488 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 438 840 € | 63 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 101 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 142 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PALAIS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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402 770 € | 3 949 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PALAIS
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T3 LE PALAIS
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 2b Rue De L Eglise | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Willaumez | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 06/03/2024 | 4 Quai Gambetta | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Willaumez | 348 000 € | 81 m² | 4 296 € |
| 22/06/2023 | 23 Av Carnot | 256 125 € | 80 m² | 3 202 € |