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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Beaucoup de cachet pour cet appartement situé au coeur de Palais dans une rue calme. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien, entrée indépendante, deux chambres ... Rénové récem...
4 Rue Willaumez 56360 Le Palais
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 32 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PALAIS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PALAIS
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293 500 € | 5 149 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PALAIS
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305 325 € | 5 264 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PALAIS
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278 050 € | 4 713 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALAIS
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274 275 € | 4 496 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALAIS
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274 275 € | 4 496 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUZON
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314 100 € | 5 711 € | 55 m² | 3 | Voir |
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314 100 € | 5 711 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Rue De La Citadelle | 272 500 € | 56 m² | 4 866 € |
| 28/04/2025 | 2 Pl De La Republique | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue De La Manutention | 202 800 € | 38 m² | 5 337 € |
| 23/01/2025 | 7 Av Carnot | 175 450 € | 42 m² | 4 177 € |
| 18/10/2024 | 2b Rue De L Eglise | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 20/06/2024 | 7 Av Carnot | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 22/05/2024 | 5 Quai Bonnelle | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Bramel | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 20/10/2023 | 11 Quai Gambetta | 174 800 € | 37 m² | 4 724 € |
| 29/09/2023 | 15 Rue Bihan | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 16/08/2023 | 5 Av Carnot | 495 970 € | 60 m² | 8 266 € |
| 08/08/2023 | 21 Av Carnot | 199 600 € | 40 m² | 4 990 € |
| 02/08/2023 | 19 Quai Gambetta | 234 870 € | 51 m² | 4 605 € |
| 17/05/2023 | 1 Quai Vauban | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 28/04/2023 | 7 Av Carnot | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |