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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Au Pallet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison familiale de 146 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur d'un environ...
1 Rue des vignes 44330 Le Pallet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PALLET ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PALLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG45u Actuel
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299 800 € | - |
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#agjeM
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299 800 € | - |
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#ati9M
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299 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALLET
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299 940 € | 1 764 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LA REGRIPPIERE
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REGRIPPIERE
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 VALLET
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278 250 € | 2 002 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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270 000 € | 1 985 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 14 Rue De La Sevre | 177 500 € | 122 m² | 1 455 € |
| 15/11/2024 | 13 Les Prineaux | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 14/10/2024 | 8b Rue Des Mesanges | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 19/08/2024 | 122 La Jeanniere | 120 068 € | 130 m² | 924 € |
| 02/08/2024 | 7 Le Pre Naud | 83 750 € | 131 m² | 639 € |
| 23/07/2024 | 2 La Galissonniere | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 19/07/2024 | 15 Sangueze | 420 334 € | 140 m² | 3 002 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue Des Templiers | 375 000 € | 121 m² | 3 099 € |
| 24/05/2024 | 13 Rue Pierre Abelard | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 19/02/2024 | 13 Montifault | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue Pierre Abelard | 535 320 € | 164 m² | 3 264 € |
| 26/09/2023 | 5752 Les Bois | 537 500 € | 146 m² | 3 682 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue Des Vignes | 410 000 € | 162 m² | 2 531 € |
| 21/07/2023 | 71 Bretigne | 352 000 € | 135 m² | 2 607 € |
| 11/05/2023 | 10 Rue Des Palmiers | 357 000 € | 152 m² | 2 349 € |