334 000 €
T7
142 m²
LE PEAGE DE ROUSSILLON
38550
+7%
vs marché
2 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
LE PEAGE DE ROUSSILLON (38550)
Terrain
451 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 383 €
Prix net vendeur
319 617 €
Frais de notaire
+23 748 €
Émoluments
3 541 €
Droits & taxes
18 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 748 €
Capital à emprunter
357 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
18 744 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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360 000 € | 2 045 € | 176 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Imp Des Hayes | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 27/11/2024 | 62 Rue De Vireville | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Jacquier | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 18/09/2024 | 1 Imp Des Acacias | 327 750 € | 144 m² | 2 276 € |
| 13/09/2024 | 1 All Jean Francois Millet | 135 999 € | 151 m² | 901 € |
| 30/10/2023 | 81 Rue De La Republique | 177 000 € | 148 m² | 1 196 € |
| 21/08/2023 | 59 Rue De Vireville | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 12/06/2023 | 36 Rue Des Vepres | 265 000 € | 154 m² | 1 721 € |
| 05/06/2023 | Les Ayencins | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue De L Espoir | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 23/05/2023 | 2 All Des Genets | 305 400 € | 165 m² | 1 851 € |