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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison individuelle construite en 2001 de 105,75m² sur un terrain de 620m². Vendu louée 1293,96€ + 50€ de charges /mois. Bail jusqu'au 13/09/2026. Au RDC: entrée, séjour traversant...
5 Rue de Paris 78610 Le Perray-en-Yvelines
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PERRAY EN YVELINES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PERRAY EN YVELINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LES BREVIAIRES
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384 173 € | 3 149 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 AUFFARGIS
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386 142 € | 3 940 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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383 250 € | 3 453 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BREVIAIRES
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 LES BREVIAIRES
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BREVIAIRES
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BREVIAIRES
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LES BREVIAIRES
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393 018 € | 3 418 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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394 000 € | 3 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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394 000 € | 3 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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394 000 € | 3 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48 Rue De La Foret Verte | 370 732 € | 89 m² | 4 166 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue De La Barantonnerie | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 21/03/2025 | 3 All Des Trois Ormes | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 20/03/2025 | 5b Ptr Petite Rue Verte | 412 600 € | 117 m² | 3 526 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Moulinet | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |
| 25/02/2025 | 46 Rue De Chartres | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 24/02/2025 | 51 Rue Du Pont Tarault | 284 000 € | 105 m² | 2 705 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue De La Porte Moutonniere | 391 900 € | 107 m² | 3 663 € |
| 03/01/2025 | 27 Rue De Paris | 268 500 € | 89 m² | 3 017 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De La Joute Aux Cerfs | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Moulin | 240 250 € | 84 m² | 2 860 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Du Clos Cadet | 460 500 € | 115 m² | 4 004 € |
| 28/10/2024 | 1ter Rue Du Petit Pas | 371 500 € | 123 m² | 3 020 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue De La Barantonnerie | 377 000 € | 109 m² | 3 459 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Du Chemin Neuf | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |