393 018 €
T6
115 m²
LES BREVIAIRES
78610
-5%
vs marché
3 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 018 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
LES BREVIAIRES (78610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 018 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 924 €
Prix net vendeur
376 094 €
Frais de notaire
+27 621 €
Émoluments
4 082 €
Droits & taxes
22 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 639 €
Capital à emprunter
420 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 422 352 € | 43 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 442 920 € | 64 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 101 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 143 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 186 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
15 180 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES BREVIAIRES
|
384 173 € | 3 149 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
379 000 € | 2 688 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES BREVIAIRES
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES BREVIAIRES
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUFFARGIS
|
409 000 € | 3 272 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 All Du Chene | 470 780 € | 133 m² | 3 540 € |
| 06/12/2024 | 9 All Du Chene | 424 000 € | 123 m² | 3 447 € |
| 24/09/2024 | 4 Imp Des Mesanges | 405 625 € | 93 m² | 4 362 € |
| 03/09/2024 | 33 Rte Des Haras | 319 000 € | 93 m² | 3 430 € |
| 28/05/2024 | 7 Imp Des Lilas | 416 000 € | 121 m² | 3 438 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Des Pres Du Roy | 311 000 € | 93 m² | 3 344 € |