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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison 5 pièces- 78610- A 5 minutes du Perray-en-Yvelines, dans une petite commune familiale avec écoles sur place et petit commerce de proximité. Venez découvrir cette belle maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PERRAY EN YVELINES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PERRAY EN YVELINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVzqs Actuel
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380 000 € | - |
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#aVzCo
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380 000 € | - |
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T7 LES BREVIAIRES
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRAY EN YVELINES
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48 Rue De La Foret Verte | 370 732 € | 89 m² | 4 166 € |
| 28/03/2025 | 68 Rue Du Moulin | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue De La Barantonnerie | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 21/03/2025 | 3 All Des Trois Ormes | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 20/03/2025 | 5b Ptr Petite Rue Verte | 412 600 € | 117 m² | 3 526 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Moulinet | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |
| 25/02/2025 | 46 Rue De Chartres | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 24/02/2025 | 51 Rue Du Pont Tarault | 284 000 € | 105 m² | 2 705 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue De La Porte Moutonniere | 391 900 € | 107 m² | 3 663 € |
| 03/01/2025 | 27 Rue De Paris | 268 500 € | 89 m² | 3 017 € |
| 19/12/2024 | 6 Clos Du Fer Ouvre | 278 500 € | 83 m² | 3 355 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De La Joute Aux Cerfs | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Moulin | 240 250 € | 84 m² | 2 860 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Du Clos Cadet | 460 500 € | 115 m² | 4 004 € |
| 29/10/2024 | 57 Rue De La Foret Verte | 333 400 € | 79 m² | 4 220 € |