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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Cet appartement de 3 pièces ressemble à une maison de ville : 2 places de parking à 2 pas de son entrée individuelle, un petit jardin clos depuis son séjour et l'accès au centre vi...
6 Petite Rue Verte 78610 Le Perray-en-Yvelines
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 272 160 € | 28 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 41 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 65 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 92 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 120 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PERRAY EN YVELINES ↗ +4.1% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PERRAY EN YVELINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aW0pK Actuel
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252 800 € | - |
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#aII5W
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257 000 € | +1,7% |
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#aJ8RO
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252 800 € | - |
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#aILOv
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257 000 € | +1,7% |
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#aILQu
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257 000 € | +1,7% |
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#aUUmH
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252 800 € | - |
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#aVQhl
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252 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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231 000 € | 2 852 € | 81 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 32 Rue De Chartres | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 28/02/2025 | 7 Clos De L Erable | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 20/12/2024 | 9a Gr Grande Rue Verte | 184 310 € | 48 m² | 3 840 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue De La Breloque | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue De La Foret Verte | 248 000 € | 61 m² | 4 066 € |
| 25/06/2024 | 2b Av De La Gare | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue De Paris | 180 500 € | 48 m² | 3 760 € |
| 20/09/2023 | 5b Rue De Chartres | 253 500 € | 77 m² | 3 292 € |
| 25/08/2023 | 2 Clos De L Erable | 167 150 € | 45 m² | 3 714 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue De Chartres | 157 200 € | 45 m² | 3 493 € |