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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
DREANO IMMOBILIERvous présente sur la commune de SAINT POIX cette bâtisse en pierre refaite à neuf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux et lumineux, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PERTRE ↘ -9.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PERTRE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Le Puits Corbin | 381 000 € | 170 m² | 2 241 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue De Beaulieu | 187 000 € | 136 m² | 1 375 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Des Pommiers | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 04/12/2023 | 5 Rue De La Foret | 75 000 € | 159 m² | 472 € |
| 24/10/2023 | 21 Rue D'argentre | 155 000 € | 152 m² | 1 020 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue D'argentre | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 22/06/2023 | 5511 Rue De La Foret | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 21/06/2023 | 5266 La Chenaie | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 14/06/2023 | 5234 La Mauxonniere | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 31/05/2023 | 28 Rue De Saint Poix | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 05/05/2023 | 5060 La Chevrotiniere | 249 600 € | 146 m² | 1 710 € |