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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Maison indépendante de 167.767m²,sur la commune du Pian-Médoc, située à proximité des transports. Bien aux multiples possibilités pouvant laisser libre cours à votre imagination d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAREMPUYRE
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445 000 € | 2 816 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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472 500 € | 2 846 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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479 000 € | 2 737 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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415 000 € | 2 470 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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413 000 € | 2 458 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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413 000 € | 2 458 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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413 000 € | 2 458 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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413 000 € | 2 458 € | 168 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Lot Les Tiouleyres | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 380 350 € | 141 m² | 2 698 € |
| 20/11/2024 | 117 Lot Du Lac | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 12/08/2024 | 9027 Rue Voltaire | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Rosa Bonheur | 366 500 € | 141 m² | 2 599 € |
| 12/07/2024 | 381 Che Du Dragon | 475 500 € | 183 m² | 2 598 € |
| 14/06/2024 | 271 All De Geneste | 510 500 € | 142 m² | 3 595 € |
| 28/12/2023 | 52 Rue Voltaire | 490 500 € | 158 m² | 3 104 € |
| 08/11/2023 | 86 Rue Francois Mauriac | 264 430 € | 195 m² | 1 356 € |
| 06/09/2023 | 66 Lot Bois Du Luget | 495 000 € | 152 m² | 3 257 € |
| 28/08/2023 | 1111 All De Petrucail | 493 700 € | 134 m² | 3 684 € |
| 10/05/2023 | 36 Lot Les Vergers | 490 000 € | 171 m² | 2 865 € |
| 06/04/2023 | 299 Che Des Eglantiers | 394 890 € | 171 m² | 2 309 € |