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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Traditionnelle de 6 pièces principales Pian Médoc centre - Dans un environnement arboré et calme, maison de plain pied en seconde ligne avec entrée, séjour, cuisine ouverte, cellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PIAN MEDOC ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PIAN MEDOC
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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397 800 € | 2 991 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 900 € | 3 362 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 900 € | 3 362 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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359 000 € | 3 234 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 299 Che De La Lande | 385 610 € | 123 m² | 3 135 € |
| 30/04/2025 | 37 Che Du Pas De Lartigue | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 01/04/2025 | 15 Lot Les Arums | 393 500 € | 128 m² | 3 074 € |
| 07/02/2025 | 762 Rue Jean Jacques Rousseau | 474 500 € | 127 m² | 3 736 € |
| 31/01/2025 | 1414 Rte De Soulac | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 27/12/2024 | 75 Rte De Soulac | 358 100 € | 120 m² | 2 984 € |
| 23/12/2024 | 900 All De Petrucail | 269 150 € | 100 m² | 2 692 € |
| 20/12/2024 | 329 Rte De Soulac | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 19/12/2024 | 502 Rue Voltaire | 474 400 € | 128 m² | 3 706 € |
| 13/12/2024 | 56 Lot Bois Du Luget | 389 100 € | 120 m² | 3 243 € |
| 06/12/2024 | 893 Rue Jean Jacques Rousseau | 354 450 € | 101 m² | 3 509 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 380 350 € | 141 m² | 2 698 € |
| 22/11/2024 | 16 Lot Les Chenes | 364 850 € | 106 m² | 3 442 € |
| 20/11/2024 | 117 Lot Du Lac | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 01/10/2024 | 625 Rte De Soulac | 376 000 € | 109 m² | 3 450 € |