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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au Pian-Médoc, beau terrain de 1 430 m² dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur réputé pour ses paysages viticoles. Le charme du village et la proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 315 504 € | 32 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PIAN MEDOC
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293 237 € | 3 576 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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293 910 € | 3 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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290 500 € | 3 228 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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297 000 € | 3 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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297 912 € | 3 547 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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288 340 € | 3 604 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 30 All Du Medoc | 254 800 € | 65 m² | 3 920 € |
| 29/04/2025 | 1258 All De Senejac | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 115 Rte D Arsac | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 01/04/2025 | 70 All Des Chevreuils | 275 400 € | 76 m² | 3 624 € |
| 10/03/2025 | 1 All Des Girolles | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 06/03/2025 | 1113 Rte D Arsac | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 17/02/2025 | 77a Rte De Soulac | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 30/01/2025 | 250 Che Des Eglantiers | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/01/2025 | 1366 Rue Montesquieu | 241 930 € | 87 m² | 2 781 € |
| 27/01/2025 | 48 All Du Medoc | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 27/12/2024 | 583 Che Molinier | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 23/12/2024 | 900 All De Petrucail | 269 150 € | 100 m² | 2 692 € |
| 19/12/2024 | 415 Che Du Dragon | 365 700 € | 75 m² | 4 876 € |
| 06/12/2024 | 893 Rue Jean Jacques Rousseau | 354 450 € | 101 m² | 3 509 € |
| 17/10/2024 | 75 All Des Chevreuils | 223 774 € | 69 m² | 3 243 € |