Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au Pian-Médoc, découvrez ce terrain de 1 430 m² situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour un projet de construction, il bénéficie d'un emplacement pratique à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 315 504 € | 32 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOCComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
293 237 € | 3 576 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAREMPUYRE
|
293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUDON MEDOC
|
293 910 € | 3 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
292 448 € | 3 848 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
292 448 € | 3 848 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
291 800 € | 3 393 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUDON MEDOC
|
290 500 € | 3 228 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAREMPUYRE
|
296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAREMPUYRE
|
296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 30 All Du Medoc | 254 800 € | 65 m² | 3 920 € |
| 29/04/2025 | 1258 All De Senejac | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 115 Rte D Arsac | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 01/04/2025 | 70 All Des Chevreuils | 275 400 € | 76 m² | 3 624 € |
| 10/03/2025 | 1 All Des Girolles | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 06/03/2025 | 1113 Rte D Arsac | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 17/02/2025 | 77a Rte De Soulac | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 30/01/2025 | 250 Che Des Eglantiers | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/01/2025 | 1366 Rue Montesquieu | 241 930 € | 87 m² | 2 781 € |
| 27/01/2025 | 48 All Du Medoc | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 27/12/2024 | 583 Che Molinier | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 23/12/2024 | 900 All De Petrucail | 269 150 € | 100 m² | 2 692 € |
| 19/12/2024 | 415 Che Du Dragon | 365 700 € | 75 m² | 4 876 € |
| 06/12/2024 | 893 Rue Jean Jacques Rousseau | 354 450 € | 101 m² | 3 509 € |
| 17/10/2024 | 75 All Des Chevreuils | 223 774 € | 69 m² | 3 243 € |