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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Au Pian-Médoc, beau terrain de 1 430 m² dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur réputé pour ses paysages viticoles. Le charme du village et la proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUDON MEDOC
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297 912 € | 3 547 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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297 000 € | 3 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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299 800 € | 3 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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299 900 € | 4 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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301 500 € | 3 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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301 500 € | 3 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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301 500 € | 3 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 30 All Du Medoc | 254 800 € | 65 m² | 3 920 € |
| 29/04/2025 | 1258 All De Senejac | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 115 Rte D Arsac | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/04/2025 | 76 Che Des Pinsons | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 01/04/2025 | 70 All Des Chevreuils | 275 400 € | 76 m² | 3 624 € |
| 10/03/2025 | 1 All Des Girolles | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 06/03/2025 | 1113 Rte D Arsac | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 17/02/2025 | 77a Rte De Soulac | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 30/01/2025 | 250 Che Des Eglantiers | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/01/2025 | 1366 Rue Montesquieu | 241 930 € | 87 m² | 2 781 € |
| 27/01/2025 | 48 All Du Medoc | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 27/12/2024 | 583 Che Molinier | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 19/12/2024 | 415 Che Du Dragon | 365 700 € | 75 m² | 4 876 € |
| 17/10/2024 | 75 All Des Chevreuils | 223 774 € | 69 m² | 3 243 € |
| 11/10/2024 | 41 Che Du Bois D Aubigney | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |