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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison Le Pizou 4 pièce(s) 70 m²Jolie maison sur sous-sol de 70m² proche des commerces dans un petit bourg plein de charme elle se compose de deux chambres, cuisine, salon avec poê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIZOU ↗ +51.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIZOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PIZOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PIZOU
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T4 MONTPON MENESTEROL
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138 500 € | 2 131 € | 65 m² | 4 | Voir |
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MENESPLET
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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144 900 € | 1 858 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 52 Che De L Alambic | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 16/04/2025 | 113 Imp Du Chateau | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 16/04/2025 | 131c Gros Chene | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 04/02/2025 | 409c Les Champs Du Pizou Sud | 82 645 € | 61 m² | 1 355 € |
| 06/12/2024 | 74 Rte De Coutras | 127 900 € | 73 m² | 1 752 € |
| 14/10/2024 | 205 Rte De Coutras | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 25/09/2024 | 63b Rte De Coutras | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 23/09/2024 | 17 Rte De Coly | 113 207 € | 75 m² | 1 509 € |
| 30/08/2024 | 56 Av De La Resistance | 98 200 € | 54 m² | 1 819 € |
| 15/02/2024 | 63a Rte De Coutras | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 31/01/2024 | 90 Rue De La Liberte | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/01/2024 | 8 Cite Du Chateau | 130 468 € | 70 m² | 1 864 € |
| 09/01/2024 | 374 Rte De Montpon | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 13/10/2023 | 15 Rte De St Antoine | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 07/08/2023 | 389 Rte De Montpon | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |