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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située sur la commune de Ménesplet, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger lumineux, d'...
14 Rue Stéphane Grappelli 24700 Ménesplet
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENESPLET ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENESPLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENESPLET
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MENESPLET
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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125 000 € | 1 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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125 000 € | 1 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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125 000 € | 1 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY
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123 500 € | 1 314 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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123 500 € | 1 314 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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123 500 € | 1 314 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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123 500 € | 1 314 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTPON MENESTEROL
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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122 500 € | 1 189 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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122 500 € | 1 213 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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122 500 € | 1 213 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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122 500 € | 1 213 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY
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122 500 € | 1 317 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue De Sebinloux | 170 350 € | 90 m² | 1 893 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 18/09/2024 | 1087 Les Graves | 163 500 € | 100 m² | 1 635 € |
| 06/09/2024 | 5 Imp L V Beethoven | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 15/07/2024 | 10 Che Des Vias | 172 750 € | 98 m² | 1 763 € |
| 12/07/2024 | 60 Rue Francoise Dolto | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 09/07/2024 | 16b Rte Du Buzet | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 15/05/2024 | 58 Rue Francoise Dolto | 65 743 € | 64 m² | 1 027 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Des Barthomettes | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Django Reinhardt | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 15/01/2024 | 46 Rue De La Republique | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 12/01/2024 | 55b Rue Du Stade | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 29/11/2023 | 17 Les Marroux | 172 063 € | 75 m² | 2 294 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue Du Lac | 192 800 € | 92 m² | 2 096 € |
| 10/10/2023 | 2 Imp Sirius | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |