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329 000 €
T6 155 m²
LE PLESSIS HEBERT 27120
-17% vs marché
2 123 €/m²

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Maison • 6 pièces • 155 m²

LE PLESSIS HEBERT (27120) • le Plessis-Hébert
Terrain 1 004 m²
Construction 2010
Jardin
DPE D 223 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison Le Plessis Hebert 6 pièce(s)Votre agence Sixième Avenue Évreux vous présente cette superbe maison contemporaine de 2010 située au Plessis-Hébert, offrant une surface habitab...

4 Chemin du Frichot 27120 Le Plessis-Hébert

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 329 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 654 €
Prix net vendeur 316 346 €
Frais de notaire +23 523 €
Émoluments 3 509 €
Droits & taxes 18 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 352 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 352 523 €
Capital à emprunter 352 523 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 214 €/mois 12 770 €/mois 353 976 € 36 706 € 3,15%
10 ans 3 093 €/mois 9 373 €/mois 371 160 € 53 890 € 3,20%
15 ans 2 237 €/mois 6 779 €/mois 402 660 € 85 390 € 3,30%
20 ans 1 824 €/mois 5 527 €/mois 437 760 € 120 490 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
20 460 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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329 000 € -
#agNKf
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#akABH
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