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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située au cœur de Ménilles, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2023, encore couverte par la garantie décennale. Ell...
20 Rue de la Maladrerie 27120 Ménilles
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AQUILIN DE PACY ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AQUILIN DE PACY
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320 000 € | 1 739 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VAL DAVID
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315 000 € | 2 045 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VAL DAVID
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315 000 € | 2 045 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 LE VAL DAVID
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL DAVID
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AQUILIN DE PACY
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS HEBERT
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS HEBERT
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS HEBERT
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS HEBERT
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS HEBERT
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS HEBERT
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 25 Rue De La Chenaie | 333 000 € | 138 m² | 2 413 € |
| 19/11/2024 | 58 Rue Des Coteaux De Pacy | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Du Val Morin | 377 500 € | 132 m² | 2 860 € |
| 15/10/2024 | 4 Le Moulinet | 280 250 € | 158 m² | 1 774 € |
| 30/05/2024 | 23 Rue De Gaillon | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 19/12/2023 | 50 Rue Marcel Moisson | 160 000 € | 187 m² | 856 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Du Val Morin | 375 000 € | 154 m² | 2 435 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Du Moulin Sagout | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 16/06/2023 | 31 Rue Aristide Briand | 263 000 € | 145 m² | 1 814 € |
| 28/04/2023 | 24 Rue Du Val Morin | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |