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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement 2 pièces53/55 av Raymond Croland Proche SCEAUX et 8 mn à pieds du RER B Dans petite Résidence de 1997, revêtue de pierres de taille, beau 2 pièces au 3 ème étage orient...
4 Rue du Grand Saint Eloi 92350 Le Plessis-Robinson
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 307 608 € | 31 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ROBINSON
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280 000 € | 5 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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295 000 € | 6 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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297 000 € | 5 400 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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299 000 € | 6 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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254 500 € | 4 713 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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254 000 € | 4 792 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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249 000 € | 4 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Av Descartes | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 16/06/2025 | 1 Sq Michel Ange | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 11/06/2025 | 5 Pl De Cordouan | 391 000 € | 67 m² | 5 836 € |
| 06/06/2025 | 1 All Des Ondes | 285 810 € | 43 m² | 6 647 € |
| 05/06/2025 | 9 Che Des Ecoles | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 02/06/2025 | 11 Av Descartes | 320 000 € | 39 m² | 8 205 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue De La Mairie | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Du Pot Qui Mousse | 272 500 € | 48 m² | 5 677 € |
| 13/05/2025 | 34 Av De La Liberation | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 12/05/2025 | 127 Rue De Fontenay | 222 000 € | 50 m² | 4 440 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Pavillon Bleu | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Raye Tortue | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 29/03/2025 | 136 Av De La Resistance | 249 500 € | 47 m² | 5 309 € |
| 21/03/2025 | 29 Av D Estienne D Orves | 274 550 € | 52 m² | 5 280 € |
| 20/03/2025 | Rue Nicolas Ledoux | 214 000 € | 35 m² | 6 114 € |