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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Spacieux deux pièces au sein d'une résidence de standing idéalement située, au pied des commerces du Coeur de ville.Récemment repeint, il comprend une entrée, un beau salon donnant...
38 Rue Prosper Legouté 92160 Antony
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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299 000 € | 5 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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297 000 € | 5 400 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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295 000 € | 6 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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310 000 € | 6 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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311 000 € | 6 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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311 000 € | 6 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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311 000 € | 6 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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286 000 € | 5 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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316 000 € | 6 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROBINSON
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280 000 € | 5 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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321 000 € | 6 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Av Descartes | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 16/06/2025 | 1 Sq Michel Ange | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 11/06/2025 | 5 Pl De Cordouan | 391 000 € | 67 m² | 5 836 € |
| 06/06/2025 | 1 All Des Ondes | 285 810 € | 43 m² | 6 647 € |
| 05/06/2025 | 9 Che Des Ecoles | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 02/06/2025 | 11 Av Descartes | 320 000 € | 39 m² | 8 205 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue De La Mairie | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Du Pot Qui Mousse | 272 500 € | 48 m² | 5 677 € |
| 13/05/2025 | 34 Av De La Liberation | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 12/05/2025 | 127 Rue De Fontenay | 222 000 € | 50 m² | 4 440 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Pavillon Bleu | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Raye Tortue | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 29/03/2025 | 136 Av De La Resistance | 249 500 € | 47 m² | 5 309 € |
| 21/03/2025 | 29 Av D Estienne D Orves | 274 550 € | 52 m² | 5 280 € |
| 20/03/2025 | Rue Nicolas Ledoux | 214 000 € | 35 m² | 6 114 € |