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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Beau terrain de 493 m²,viabilisé. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour réaliser votre projet de construction tout en restant proche des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE POIRE SUR VIE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE POIRE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE POIRE SUR VIE
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181 595 € | 2 751 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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181 595 € | 2 751 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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181 595 € | 2 751 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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180 721 € | 2 259 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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180 721 € | 2 259 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUFOU
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180 532 € | 2 912 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BELLEVILLE SUR VIE
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182 801 € | 2 344 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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182 821 € | 2 285 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS LA CHEVASSE
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183 356 € | 2 478 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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183 549 € | 2 480 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1b Rue De La Brachetiere | 92 500 € | 69 m² | 1 341 € |
| 22/05/2025 | 9 Pl Du Marche | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Boutons D'or | 78 900 € | 66 m² | 1 195 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Tripode | 196 000 € | 76 m² | 2 579 € |
| 28/02/2025 | 9 Pl Du Marche | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 07/02/2025 | 31 Bd Des Deux Moulins | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 20/01/2025 | 22 Rue Du Bourdaisy | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Des Echoliers | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 52 Rue Des Echoliers | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Du Roc | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 02/12/2024 | 482 Le Moulin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 02/12/2024 | 482 Le Moulin | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue De La Montpariere | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 24/10/2024 | 20b Rue De La Martelle | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Puy Chabot | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |